Voor een van de meest vervallen panden aan de Bokkingshang in Deventer is door de eigenaar een sloopvergunning aangevraagd. Het gaat om de nummers 8 en 9, het pand dat het dichtst bij de IJssel staat. Dat blijkt uit de beantwoording van het college van vragen van D66. De partij wilde weten wat de plannen zijn met de in hun ogen ‘laatste rotte kies van de entreestraten van de stad’.
Woordvoerder Maarten Jan Stuurman van de gemeente Deventer: ,,De procedures zijn afgewikkeld, de sloopvergunning is toegekend en de bouw van een nieuw pand op deze plek ook.’’
Fractievoorzitter Jan Schuring van D66: ,,Ik ben blij verrast dat er kennelijk al plannen liggen voor de Bokkingshang, anders vraag je geen sloopvergunning aan en ga je niet nieuw bouwen op deze plek. Het antwoord van het college is wel summier: ik weet niet wat de plannen zijn.’’
,,Komt er bijvoorbeeld woningbouw, of een combinatie van wonen en werken? Of wil de eigenaar weer een exploitatievergunning voor prostitutie? Ik weet het niet. Maar prostitutie lijkt me onwaarschijnlijk, omdat het college ook aangeeft dat er steeds minder animo is voor raamprostitutie. De branche verschuift naar thuiswerken en hotels, en klanten worden via internet benaderd.’’
Opnieuw een seksbedrijf in nieuwbouw
,,De bestemming van het nieuwe pand is vooralsnog dezelfde als dat het verloederde pand heeft’’, meldt Stuurman. ,,Dat is op de begane grond een seksbedrijf en op de verdieping een combinatie van wonen en een seksbedrijf. Op de start van de sloop en de bouwwerkzaamheden heb ik geen zicht op dit moment. Mocht de eigenaar andere plannen met het pand hebben, dan moet er een bestemmingsplanwijziging komen.’’
D66 wilde van het college weten hoe de gemeente denkt de verloedering van de Bokkingshang tot staan te brengen. Volgens de partij zijn alle toegangen naar de binnenstad prachtig opgeknapt (de Keizerstraat, de Nieuwe Markt wordt aangepakt, het Pothoofd krijgt een nieuwe uitstraling en het Grote Kerkhof is getransformeerd), maar is de Bokkingshang een rotte kies in het geheel. Ook wil de partij weten hoeveel seksvergunningen zijn afgegeven.
Het college schrijft dat de nummer 8 tot en met 13 een vergunning hebben voor seksinrichting raamprostitutie. Volgens het college zijn deze panden in goede staat. De panden aan de Bokkingshang kennen in totaal vijf eigenaren, twee van hen zijn actief in de seksbranche.
Verschuiving in de seksbranche
Het college verwacht niet dat alle panden ook in de toekomst zullen worden gebruikt voor activiteiten in de seksbranche: ,,Op basis van de huidige ontwikkelingen in de seksbranche is het niet aannemelijk dat alle panden voor het exploiteren van seksbedrijven worden gebruikt. We zien in de markt een verschuiving van vergunde seksbedrijven naar meer flexibele en onvergunde vormen van sekswerk, waarbij zelfstandige sekswerkers hun klanten via internet en sociale media werven.’’
Op dit moment is wonen al toegestaan op de bovenverdiepingen van de panden. Als er plannen zijn om op de begane grond woningen te creëren, heeft het college naar eigen zeggen de bevoegdheid om dat mogelijk te maken. Daarvoor hoeft de raad geen instemming te verlenen.
Geen dwangmiddelen ter beschikking
D66 wilde ook weten of het college dwangmiddelen in handen heeft om eigenaren te bewegen tot een andere invulling van de panden dan sekswerk. Het college zegt dat dat niet mogelijk is, maar schrijft wel: ‘Net als bij andere gevallen waarbij de bestemming van een gebouw niet meer past bij de economische of maatschappelijke actualiteit, is het college bereid om op basis van initiatief van de eigenaar mee te denken over wijziging van een bestemmingsplan.’
Schuring is blij dat de verloederde Bokkingshang nu op de agenda staat en dat het college bereid is actief mee te denken over mogelijke andere bestemmingen dan prostitutie: ,,Dat betekent dat er beweging in zit. Maar ik heb nog wel een hoop aanvullende vragen. Die stuur ik later aan het college.’’
Wie is de eigenaar?
Uit gegevens van het Kadaster blijkt dat het pand eigendom is van de Geldersche Holding BV uit Utrecht. De koopsom van het pand is niet te herleiden. Het Kadaster laat een bedrag van 4,4 miljoen euro zien, met de aantekening dat het pand gekocht is met meer onroerend goed. Dat betekent dat er meerdere panden in één transactie zijn overgegaan. De koopsom van dit betreffende pand is niet te achterhalen.
Bron: destentor.nl